En ADMOS Abogados, especialistas en Derecho Civil y Derecho de Propiedad, hemos conseguido recientemente una sentencia que confirma la adquisición del 100 % de la
propiedad de una vivienda en Madrid mediante prescripción adquisitiva (usucapión).
Un caso real que demuestra cómo, con la estrategia jurídica adecuada, es posible regularizar la propiedad de un inmueble, aunque no aparezca inscrito a tu nombre.
¿Qué es la prescripción adquisitiva o usucapión?
La prescripción adquisitiva es un mecanismo legal que permite adquirir la propiedad de un inmueble cuando ya se ha venido actuando como propietario durante un periodo de
tiempo prolongado. Esto incluye:
- Vivir en la vivienda de forma pacífica, pública y notoria, ininterrumpida y con
título justo. - Pagar impuestos, comunidad, seguros y mantenimiento
- Realizar actos propios de dueño durante años
En muchos casos, las personas que ocupan y mantienen una vivienda durante décadas no saben que pueden poner la propiedad a su nombre, incluso cuando no tienen escritura
o cuando el antiguo propietario falleció sin dejar clara la titularidad.
En ADMOS Abogados podemos ayudarte a analizar la viabilidad de tu caso.
El caso: más de 30 años actuando como propietaria
Nuestra clienta llevaba más de tres décadas:
- Viviendo en el inmueble de forma continuada, pacífica, notoria y con un título a su favor.
- Asumiendo todos los gastos de la vivienda.
- Relacionándose con todos los organismos y Administraciones Públicas como propietaria
- Asegurando y manteniendo la vivienda
A pesar de ello, el Registro de la Propiedad no reflejaba esta situación real.
Tras estudiar la documentación y analizar las circunstancias de nuestra cliente, desde ADMOS Abogados iniciamos un procedimiento judicial de prescripción adquisitiva para regularizar su derecho y la propiedad del inmueble a su favor.
Sentencia favorable: reconocimiento del 100 % del dominio
El Juzgado de Primera Instancia de Madrid ha dictado sentencia favorable para nuestra clienta declarando que:
- Ha adquirido por prescripción adquisitiva la propiedad del inmueble.
- Ordenando la inscripción a su nombre en el Registro de la Propiedad
Esto supone la consolidación definitiva de su derecho: la vivienda pasa a ser suya al 100 % y esta Sentencia accede al Registro de la Propiedad.
¿Quieres saber si puedes adquirir una vivienda por prescripción adquisitiva?
En ADMOS Abogados contamos con abogados especializados en Derecho Civil y de Propiedad y analizamos tu caso de forma personalizada, acompañándote durante todo el procedimiento para defender tus intereses
Artículo redactado por Cristina Regalado Martín y Marta Yébenes Uceda.
